Immobilien Ausland
Bei dem Kauf einer Immobilie im Ausland sind besondere Maßnahmen zu berücksichtigen, damit die Immobilie auf Mallorca sich nicht zu einem unüberschaubarem finanziellen Sanierungsfall entwickelt. Daher ist es am besten vor Ort sich die Immobilie anzuschauen, sowie auf bestehende Mängel hinzuweisen und zu dokumentieren. Die Bezahlung der Immobilie sollte am besten mit einem notariell beurkundeten Vertrag erfolgen. Die Prüfung der Eigentumsverhältnisse, bestehende Hypotheken und Vorkaufsrechte anderer Personen sollten im Vorfeld geschehen.
Wichtig ist es, die Dokumente in die eigene Sprache zu übersetzen, besonders bei den gesetzlichen Rahmenbedingungen des Landes in dem die Immobilie erworben wird. Eine Immobilie im Ausland sollte nicht als einzige private Vermögensanlage gesehen werden. Die Verluste bei der Immobilie im Ausland werden in Deutschland steuerlich nicht berücksichtigt und fallen zu Lasten des eigenen Vermögens. Die (Ferien)Immobilien sind folglich ein unternehmerisches und privates Risiko.